Ein Haus als Fertighaus bauen?

Wenn man ein Einfamilienhaus bauen möchte – wie lässt sich der Traum finanzieren?

1. Will man ein Massivhaus oder ein Fertighaus bauen?
2. Dazu muss man die Vorteile gegenüber einem Massivhaus kennen.
3. Nach welchem Energie-Modell soll das Haus konstruiert werden (Heizung, Lüftung)?

All diese Fragen können durch unser Fertighaus Wissen beantwortet werden.

HAUSBAU – BAUFINANZIERUNG – GÜNSTIGE BAUKREDITE WERDEN AUCH FÜR FERTIGHÄUSER GEBRAUCHT!

Die Finanzierung wird für gewöhnlich durch Baukredite ermöglicht. Allerdings wollen viele Banken, dass man schon einen Anteil vorher anspart. Der Kredit muss für gewöhnlich abgezahlt werden, sobald er anläuft. Kauft man also ein Grundstück mit einem Kredit, droht eine längere Doppelbelastung von Miete und Kredit, bevor das neue Haus gebaut ist und man drin wohnen kann.

Im Internet gibt es aktuell eine Menge nützlicher Informationsquellen zur Finanzierung, beispielsweise bei www.günstiger-baukredit.com. Neben Finanzierungsrechnern, nützlichen Tipps und Büchern finden Sie dort die günstigsten Experten für eine Hausfinanzierung im Vergleich so wie einige Baukredite für Musterhäuser und Einfamilienhäuser.

Daher ist ein Haus in Holzrahmenbauweise oft eine sehr interessante Alternative, da es innerhalb weniger Wochen aus Leichtbauelementen zusammengebaut werden kann. Bei Massivhäusern wird heutzutage kaum noch Stein auf Stein aufeinandergesetzt, sondern auch hier werden einzelne vorgefertigte Bauteile eingesetzt dennoch dauert die Errichtung solcher Massivhäuser ungleich länger.

Häuser z.B. als Bungalow oder Einfamilienhaus werden für gewöhnlich als besonders energiesparende Modelle gebaut, die von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW Bank) zusätzlich gefördert werden wie z.B. ein Passivhaus mir Solaranlagen (Energie und Ressourcensparand) und mit wärmegedämmten Haustüren. Darüber hinaus spart man so jeden Winter bares Geld, wenn der Nachbar wieder über das kalte Wetter schimpft. Außerdem legen Sie beim Häuserbau mit uns vorab einen verbindlichen Festpreis fest, so dass die Kosten für den Traum nicht im Nachhinein explodieren.

Sie wollen kein typisiertes Haus sondern ein individuelles Heim?

Kein Problem! Die individuelle Energiesparhäuser von heute werden zwar aus vorgefertigten Teilen (Wände, Fenster, Dämmung, Installationsleitungen, Rollladenkästen) zusammengesetzt, die allerdings angeordnet werden können. Es bleibt Ihnen überlassen, ob Sie aus zwei Kinderzimmern ein größeres Studio machen, ob sie mehr Glasfronten oder mehr Holz einsetzen. Energie sparen lohnt sich…

Damit Ihr Haus noch komfortabler wird, (gemütliche Wohnfläche) können wir Ihnen auch unseren Markisen und Terrassendach Partner MM Markisen (günstige Preise) empfehlen. Alle Holzhäuser in Fertigbauweise werden bei nach Holzbauweise gebaut, wobei verschiedene Modelle schon gleich bei der Baustelleneinrichtung (Voll-Holzrahmenbau, Skelettbau oder massiver Blockbohlenbau) miteinander kombiniert werden können. Der Unterschied zum Massivhaus besteht darin, dass bei letzterem die stützenden Wände aus Stein oder mineralischen Baustoffen konstruiert werden (Kalksandstein, Klimaleichtblock, Polystyrolstein, Porenbeton, Ziegel).

Da die Produktion der Einzelteile weitgehend automatisiert ist, können unsere Ausbauhäuser 2012 aktuell zu einem besonders günstigen Preis angeboten werden: bereits das Holz für Ihr Einfamilienhaus wird in einem Sägewerk geschnitten.

Das überdachte Haus mit Dachbeschichtung macht die Herstellung der vollständigen Wandelemente (inklusive Fenstern, Dämmung, Fassadenverkleidung und Rohren für die Leitungen) unabhängig von Wind und Wetter. Dadurch muss im Winter kein Geld für eventuelle Arbeitsausfälle bezahlt werden, was die Traumhaus nochmals günstiger macht.

Die geschulten Bauarbeiter in passender Berufsbekleidung brauchen nicht Monate, sondern nur wenige Tage, um die Elemente miteinander zu verbinden. Noch günstiger wird es, wenn Sich das Hausbauwerk, wie bei uns in Polen befinden. Sie bekommen von uns Ihr Fertighaus aus Polen mit deutscher Qualität zu einem sehr günstigen Preis.

Und keine Sorge: Das alte Märchen von den drei kleinen Schweinchen trifft auf Fertighäuser nicht zu.  Die aus hochwertigen Materialien gebauten Fertighäuser sind so stabil wie jenes aus Stein gebaute, Massivhaus, dem Wind und Wetter nichts anhaben kann auch wenn einige Massivhaushersteller dies immer noch gern behaupten!

Das Gewicht einer einzigen Wand kann durchaus über eine Tonne betragen!

Spannung ja, aber lieber Ent-Spannung als An-Spannung beim Hausbau.

Die meisten Haus Hersteller helfen Ihnen schon bei Fragen der Finanzierung, der notwendigen Baugenehmigungen, der Auswahl der Grundstücke und der Betreuung der einzelnen Arbeiter auf der Baustelle. Sie beziehen alle Leistungen aus einer Hand und haben einen festen Ansprechpartner, der nicht nur im Büro sitzt sondern auch auf der Baustelle zugegen ist. Er übernimmt die Verantwortung für die Verwirklichung Ihres Projekts.

FESTPREIS UND EINZUGSTERMIN BEIM BUNGALOW.

Da die Vorfertigung automatisiert ist, kann sehr genau berechnet werden, wie lange der Bau dauert. Daher können Sie sich Ihren Einzugstermin schriftlich im Vertrag zusichern lassen, so dass Sie genau wissen, wie lange Sie noch Miete bezahlen müssen. Außerdem wird im Vertrag auch ein Festpreis niedergeschrieben, der erst bei einem gewissen Baufortschritt fällig wird: Sie kaufen nicht die Katze im Sack, sondern bezahlen erst, wenn Sie sicher sind, dass alles wie geplant läuft.

KURZE BAUZEIT – DAS WICHTIGSTE ARGUMENT.

Die Bauzeit eines Objektes ist – wie oben erläutert – deutlich kürzer als bei einem Massivhaus. Sobald Sie Ihren Vertrag unterschrieben haben, beginnt die Vorfertigung des Eigenheims, Lieferung und Montage durch diverse Unternehmen auf der Baustelle erfolgen dann binnen vier oder maximal sechs Monaten.
Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Haustypen vor.

Die Dauer ist dabei abhängig von der Größe des Objektes aber auch von der von Ihnen ausgesuchten Ausbaustufe, denn sie können Ihr Haus komplett aufbauen lassen oder auch noch bestimmte Elemente selbst einsetzen, wenn sie eigenständig kreativ sein wollen. Die Montage an sich dauert für gewöhnlich nur einen Tag für den Rohbau inklusive Dach, so dass es schon am nächsten Tag regnen kann, ohne dass sie beunruhigt würden.

Der Innenausbau nimmt noch wenige Wochen in Anspruch, bevor sie endgültig dort leben können. Ihre Miete ist dann Vergangenheit. Schöner wohnen ist die Zukunft.

WAHL DER AUSBAUSTUFE

Je nachdem, wie viel Sie selbst Hand anlegen wollen, können Sie Ihr Haus in einer Ausbaustufe verlangen, bei der Sie selbst noch tätig werden. So können Sie einen teil der Baukosten bei einem Ausbauhaus sparen. Sind Sie weniger handwerklich begabt, können Sie den Ausbau komplett unserer Firma überlassen, bis diese Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig mit Innenausbau, Sanitär, Gas Wasser (Dusche, Bad, evtl. Whirlpool) Heizung und Fußboden mit z.B. Parkett Boden übergibt.

WÄRMESCHUTZ UND ISOLIERUNG DER FERTIGHÄUSER – GEMÜTLICHE WOHNFLÄCHE

Eine Tatsache aus der Bauphysik beim Häuserbau ist das Verhältnis von Rohdichte, Schalldämmung und Wärmedämmung: je höher die Rohdichte, desto höhe ist auch die Schalldichte, aber desto niedriger ist die Wärmedämmung.

Deshalb müssen massive Wände zusätzlich gedämmt werden, entweder durch mehrere Schichten oder durch bestimmte Leichtbaustoffe (wie Poren- oder Bimsleicht-Beton).

Holzhäuser dagegen sind bedienen sich nicht nur der Eigenschaften des Holzes sondern nutzen auch anderweitig besondere Konstruktionen, durch die sie die Grenzwerte der Energieeinsparverordnung um mindestens 25 Prozent unterschreiten. Dadurch ist auch der Aufbau eines Passiv und Nullenergiehaus möglich.

Je nachdem, welche Art von Energiesparhaustyp Sie sind, sparen Sie Energie bisweilen deutlich besser mit einem Holzhaus. Mögliche Energiersparhäuser sind das KfW 60 Haus, das KfW 40 Haus, das Niedirgenergiehaus, das 3-Liter-Haus, das Passivhaus, das Nullenergiehaus. Bei den letzten beiden Modellen können Sie komplett auf eine Heizungsanlage verzichten. Gerne zeigen wir Ihnen unsere Musterhäuser.

ÖKOBILANZ UND CO2 WERT

Unser Häuser sind Holzhäuser und verringern daher die CO2-Konzentration in der Atmosphäre. Die für ein Haus notwendige Menge an Holz entzieht während ihres Wachstums der Atmosphäre CO2 (und setzt O2 frei). Durch den Bau des Eigenheims wird eine geringere Menge an CO2 freigesetzt. Daher auch der Begriff “Ökologisches Bauen”.

Zwar wird bei der Herstellung von Bauelementen CO2 freigesetzt, doch ist die Menge des freigesetzten CO2 bei dem Baustoff Holz geringer als bei anderen Baustoffen. Außerdem sorgt die oben erwähnte bessere Wärmedämmung des Holzes dafür, das man weniger Primärenergie für die Heizung benötigt.

Eine Fertighauswand in Holzständerbauweise setzt nur halb so viel CO2 frei wie eine konventionell gebaute massive Wand.

Ausbauhaus – Ausbauhäuser

Mit Ausbauhäuser zum Mitbauen schneller zum Traum eines Eigenheims. Wir errichten für Sie Ihr günstiges Ausbauhaus!

Ein Ausbauhaus – Was ist das eigentlich?

Ausbau Haus, Mitbauhaus, Fertig-Haus, Selbstbauhaus, Bausatzhaus – Das Angebot zur Verwirklichung des Traums vom eigenen Heim ist kaum überschaubar. Eine große Entscheidungshilfe stellt hierbei ein Musterhaus (eines unserer Fertighäuser) dar.

Eine attraktive Möglichkeit bietet hier das Ausbau- oder auch Mitbauhaus.

Hierbei handelt es sich im Prinzip um ein normales Bauwerk mit dem einzigen Unterschied, dass der Bauherr den Innenausbau zum größten Teil selbst übernimmt. Ob ganz oder teilweise, das entscheidet der Bauherr ebenfalls selbst. Vom Fliesen legen über tapezieren bis hin zum Ausbau des Daches, Bodens oder der Wand ist alles möglich.

Damit eine Grundlage gegeben ist, wird vom jeweiligen Lieferant meistens die gesamte Außenhülle des Plus-Energiehauses geliefert.

Was sind Vor- und Nachteile eines Ausbauhauses?

Der größte Vorteil des Ausbauhauses liegt natürlich in der Baufinanzierung, denn hier kann durch den eigenhändig geleisteten Ausbau viel gespart werden. Dieses Phänomen ist auch bekannt unter dem Namen “Muskelhypothek”.

Selbstständiger Ausbau ist gleichzeitig jedoch auch mit viel Aufwand und Geduld verbunden. Der Bauherr sollte sich also im Vorfeld genau darüber informieren, was für ihn machbar ist und welche Produkte geeignet sind. Auf die professionelle Hilfe eines Bauleiters sollte ebenfalls nicht verzichtet werden.

Schafft der Bauherr es ein für sich geeignetes Angebot auszuwählen, hat er am Ende ein eigenes Heim, was durch den teilweise selbst vorgenommenen Ausbau perfekt auf ihn zugeschnitten ist.

Die Außenhülle  – was ist da alles dabei?

Der Bauherr erhält ein Niedrigenergiehaus, das bereits wärmegedämmt und regendicht ist. So ist gewährleistet, dass er den Innenausbau – unabhängig vom Wetter – nach und nach selbst weiter gestalten kann.

Konkret bedeutet dies, dass das Haus bereits alle Wände enthält, deren Außenfassade fertig verputzt ist, ein gedecktes Dach mit Dachunterschicht und einen Schornstein sowie Fenster, eine Haus- und eine Terrassentür (inkl. Terrassendach) mit Zubehör und Rohre für Wasser-, Abwasser- und Gasanschlüsse.

Ein Haus mit zwei Stockwerken enthält ferner eine Treppe mit Geländer sowie natürlich eine erreichbare Geschossdecke.

Der Ausbau – Was kann ich selbst übernehmen?

Generell bleibt es dem Bauherrn, völlig bei einem Montage-Haus selbst überlassen, welche Angebote er vom Hersteller in Anspruch nimmt und welche Arbeiten er selbst übernimmt.

Geeignet sind hier beispielsweise Fliesen legen, Fußboden einbauen, tapezieren und streichen, nichttragende Innenwände einbauen, Dämmen und Verkleiden der Decken sowie die Installation der gesamten Sanitärobjekte.

Wird später noch ein Dachgeschoss gewünscht, kann der Ausbau ebenfalls nachträglich noch vorgenommen werden. Auch hier wird wieder deutlich wie viel Zeit der Innenausbau (Wohnfläche) in Anspruch nehmen kann, man sollte sich also nicht überschätzen!

WOHER BEKOMME ICH DAS RICHTIGE MATERIAL ZUM AUSBAUEN?

Keine Angst – auch um das Material haben sich die Baufirmen in der Regel schon in Form von verschiedenen Ausbaupaketen gekümmert. Somit läuft der Bauherr nicht Gefahr zu viel oder qualitativ schlechtes Material zu kaufen, denn er erhält ein Paket mit aufeinander abgestimmten Material, das er für die nächsten Ausbauschritte auch wirklich braucht.

Dies kann vor allem bei Fliesen und Tapeten einen großen Vorteil bedeuten, da sich bei diesem Material schnell mal verkalkuliert wird. Ebenfalls enthalten ist eine Arbeitsanleitung mit Infos, wie die erhaltenen Materialien zu verarbeiten sind.

Für einen gut informierten, vorbereiteten und motivierten Bauherrn kann also nicht mehr viel schief gehen auf dem Weg zum eigenen Heim! PAB Varioplan bietet Bungalows, Doppelhäuser als günstige Ausbauhäuser.

 

Ausbauhäuser – Ein / Zweifamilienhaus aus Polen kaufen

Wir erstellen günstige Ausbauhäuser! Schreiben Sie uns an, um Ihr individuelles Angebot für Ihr  Ausbauhaus zu bekommen. Ausbauhäuser günstig aus Polen!

Häuser aus Polen liegen auch in der heutigen Zeit voll im Trend. Viele Menschen wollen sich ein Eigenheim finanzieren, jedoch gleichzeitig auch den Geldbeutel schonen, ohne Qualitätseinbuße im Wohnkomfort (schöner leben) hinnehmen zu müssen. Ein Ausbau-Haus kann hierbei genau die richtige Wahl sein.

Wir sind Ihr günstiger Hausbauanbieter für Deutschland!

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Allgemeine Hausbau News:

Der Traum vom Eigenheim, ist im Leben der meisten einer der ganz großen Träume, die man unbedingt realisieren will. Mit einem hochwertigen Haus in Holzrahmenbauweise von Pab Varioplan können dier Wünsche aller Bauherren wahr werden.

Hat man sich endlich genug Stabilität verschafft, um diese Aufgabe in Angriff zu nehmen, stellt man fest, dass Hausbau mit allerlei ungeklärten Fragen zusammenhängt:

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